1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
青梅市
24.3万円/㎡
前年比-2.2%
アーバンヒルズ河辺第2
東京都青梅市新町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
1992年築 / 4階建 / 42戸 / RC造
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3階 / 50.22㎡の場合
相場
1,288万円
25.6万円/㎡
631
1,069
1,506
1,944
AI査定結果
推定相場価格
1,288万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,069万円〜1,506万円
21.3万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月12日
アーバンヒルズ河辺第2
1,180万円（23.5万円/㎡）/ 3階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,180万円 | 23.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,280万円 | 25.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,400万円 | 27.9万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,460万円 | 29.1万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,480万円 | 29.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 830万円 | 15.6万円 | 4階 | 53.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/10/21 | 880万円 | 18.9万円 | 1階 | 46.53㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | アーバンヒルズ河辺第2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/12 | サンハイツ河辺パート2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅14分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/26 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/21 | ワコーレ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 890万円 | 20.0万円 | 44.5㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ河辺霞台 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅12分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | パピヨン青梅 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 1,250万円 | 23.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2020/11/24 | らヴぇるびー河辺 青梅市河辺町六丁目 | 河辺駅12分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/03 | センチュリー河辺パートIII 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅11分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 57㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/14 | ダイアパレス青梅新町II 青梅市新町三丁目 | 小作駅12分 | 1,498万円 | 27.7万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/05 | アネックスパレス河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2022/07/31 | ライオンズガーデン多摩川河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/27 | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,399万円 | 25.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、青梅市では2.2%下落しています。